本周日均认购352套房环比大跌近3成 楼市或将盘整

上周华润国际社区的开盘上了央视新闻，南京楼市的疯狂让全国人民震惊。南京抢房还在继续，，但是房价涨幅已经放缓，而在楼市双控之下，市场已经发生了些许变化。从数据上看，本周商品房的认购量和成交量已经双双下跌，楼市或很快迎来调整。

日均认购商品房352套 认购量、成交量双双下跌

网房数据显示,截至6月5日20点,南京楼市本周(05.30—06.05)共认购商品住宅2464套,成交3240套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购352套,日均成交462套,较上周(05.23—05.29) 共认购商品住宅3459套,成交4370套),认购量大跌28.8%,成交量下跌25.9%。

9盘推超1500套房 热销还在延续

时至年中，开发商抢跑意识浓厚，继上周10盘2200套房源集中入市之后，本周又有9家楼盘入市，总上市量逾1500套，且有多家热门楼盘。

根据开发商透露的数据，本周共出现了4家日光盘，他们分别是华润国际社区、招商兰溪谷、中国铁建青秀城和海玥名都。

最值得一提的恐怕就是江北断货9个多月的华润国际社区了，销许均价不足2.2万/平，比周边地价还便宜，被称做买到就是赚到，252套房源吸引了2600多组认筹。

河西中部新盘海玥名都以44660元/平的均价首开，216套房源也吸引了1002组客户，最终全部售罄。今天晚间宏图上水云锦也再次加推，认筹客户为500组，由于这次房源与上一批次持平，截至晚上8点20，只剩下6套未售出。

江北高新区楼盘招商兰溪谷在南京首次使用了全城电子化开盘，效率高且能杜绝作弊，也全部售罄，同样售罄的还有城北楼盘中国铁建青秀城。城南复地宴南都和城北深业滨江半岛则售出9成。

刚需盘、改善盘卖的都不错

根据数据显示，上周热销top10楼盘中，江宁、江北各3家，城北2家，城南、河西各一家。

不难发现，不仅两江板块的刚需楼盘卖得好，城中的钟山颐府、河西的海玥名都纷纷上榜。

楼市双控政策落地  业内称拐点将至

尽管楼市依然火，但是市场也发生了一些变化，比如认购、成交量已经开始回落。

本周，南京土地熔断机制正式落地，首批11幅限价地块出炉，“楼盘限价”、“土地限价”、“超过45%溢价部分不计入成本”三管齐下，房价已经有些涨不动了。有业内人士表示，南京等强二线城市将迎拐点回调。

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